《宜興市徐舍鎮(zhèn)南星村、佘圩村村莊規(guī)劃（2022—2035年）》已于2022年11月完成并通過專家評審會論證，并于2024年4月獲得市政府批準(zhǔn)?，F(xiàn)根據(jù)《無錫市城鄉(xiāng)規(guī)劃公示制度實施細(xì)則》的規(guī)定，進(jìn)行批后公布。

一、規(guī)劃簡介

1、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃涉及的南星村、佘圩村本底相依、發(fā)展相連、空間相鄰，采用2個村聯(lián)合編制的方式。規(guī)劃范圍為南星村、佘圩村所轄行政范圍，總面積11.94平方公里。

2、規(guī)劃依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》（2019年修正）；

《中華人民共和國土地管理法實施條例》（2021年修訂）；

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2019年修正)》；

《中華人民共和國鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法》；

《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（2014年修訂）；

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法(2018年修正)》；

《基本農(nóng)田保護(hù)條例》（2011年修訂）；

《江蘇省土地管理條例》（2021年修訂）；

《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2019年修正）。

3、規(guī)劃期限

規(guī)劃期限為2022-2035年；近期至2025年，遠(yuǎn)期至2035年。

4、主要規(guī)劃內(nèi)容

（1）目標(biāo)定位

規(guī)劃兩村打造為徐舍鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地以及城鄉(xiāng)融合示范區(qū)。充分挖掘地方特色，以“生態(tài)塘田·蕩圩悠居”為形象定位，組織農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)功能、休閑文旅功能體系建設(shè)，營造環(huán)境氛圍，引導(dǎo)鄉(xiāng)村建設(shè)。　

（2）國土空間布局及用途管制規(guī)劃

嚴(yán)格落實數(shù)量、質(zhì)量和生態(tài)“三位一體”管護(hù)要求，以三調(diào)變更調(diào)查中農(nóng)用地中“即可恢復(fù)”與“工程恢復(fù)”數(shù)據(jù)為根本依據(jù)，強(qiáng)化農(nóng)林用地內(nèi)部結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換與整理，充分保障耕地保有量和新增耕地面積。

（3）產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃

銜接徐舍鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)功能結(jié)構(gòu)，打造“一軸三區(qū)”的產(chǎn)業(yè)空間布局。“一軸”：連接徐舍西部規(guī)模農(nóng)業(yè)休閑示范區(qū)和東部徐舍鎮(zhèn)區(qū)形成的鄉(xiāng)村城鄉(xiāng)融合發(fā)展軸。“三區(qū)”：包括北部生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)、西部特色農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)以及東部城鄉(xiāng)融合發(fā)展區(qū)。

（4）道路交通規(guī)劃

村莊對外交通：（1） 一級公路：保留提升現(xiàn)狀國道104。規(guī)劃道路紅線寬度32m。（2） 二級公路：落實上位規(guī)劃，規(guī)劃改造提升潘豐線，規(guī)劃紅線寬度16-20米。（3） 三級公路落實上位規(guī)劃，規(guī)劃新建騰飛路西延為三級公路，接虹新路和徐溪線。規(guī)劃道路紅線寬度為8-10米?！　?/span>

村莊內(nèi)部主要道路：連通公路與主要農(nóng)村居民點(diǎn)，路面寬度5-7m。結(jié)合村莊居民點(diǎn)布局優(yōu)化，新建北西路，連接堤壩路至劉泗路-金王路，對其他主要道路提檔升級與擴(kuò)建，路面硬化黑化。

（5）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

依據(jù)《江蘇省村莊規(guī)劃編制指南（2023年版）》，綜合考慮佘圩村、南星村實際發(fā)展情況，合理引導(dǎo)村莊公共配套設(shè)施建設(shè)。完善公共服務(wù)配套，以“老幼優(yōu)先、小微站點(diǎn)”的配置目標(biāo)，將養(yǎng)老、便民超市等高頻使用設(shè)施優(yōu)先就近布局，打造基層小微中心，提供一站式便民服務(wù)。規(guī)劃新增公共服務(wù)設(shè)施優(yōu)先配置在新建新型農(nóng)村社區(qū)。

（6）歷史文化保護(hù)

挖掘南星村、佘圩村的歷史文化內(nèi)涵，保護(hù)歷史文化遺存，傳承歷史文化精髓。協(xié)調(diào)保護(hù)與發(fā)展的關(guān)系，展示歷史風(fēng)貌，彰顯城鎮(zhèn)特色。發(fā)揚(yáng)特色歷史文化傳說，展示歷史文化內(nèi)涵和價值。

二、公布地點(diǎn)

宜興市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（http://www.scutqh.cn/zrzyghj/）